房价收入比是指一个城市的平均房价与家庭年平均收入的比值。房价收入比超过5.1倍，如众所周知的高房价。纽约房价收入比5.5倍，中国一线城市。长期关注我的网友都知道，我至少从十年前就开始反复介绍房价收入比是否合理。比如我第一次留学的地方美国克利夫兰的房价收入比是2.8倍，中等偏上负担不起。
对于评价一个资产是否值得投资有一个非常重要的标准叫做现金流，有余钱继续买房这个可以看出此项投资非刚需而是投资性的角度考虑。那么当你的现金流可以支付首付外的每月房贷支出那么就证明你的投资压力不大。以朋友为例一线有房子，一年可支配投资额在30万左右。那么强烈建议购入一线城市的二手房，因为买一手楼，从交楼到出房产证到低税费至少要5年以上，而二手房你可以迅速从银行抵押出来甚至可以做到首付1成。
住建部发布新规，房价是否还会上涨？
房价依然会上涨。理由，其实在中国房价的上涨是谁在主导？告诉你是政府。房地产行业依然是拉动经济增长的重要产业。货币的超发，必须找一个行业控制热钱的流动否则就会通货膨胀。2001年时候中国货币总量大概11万亿左右，现在呢160万亿。如果你关注过房地产的价格波动周期我们就会发现每一次房地产价格的暴涨泡沫调控停下来以后就是为了再利用3-5年的时间来挤压泡沫，意思就是说让人们再攒几年的钱，来把未来三五年的房价坐实。
意思就是说目前的房价理论上是3-5年以后的价格，但是到了三五年以后又会酝酿下一轮的增长。那么有人问了，就没有结束增长的时候吗？答案，有的。但绝对不是现在。你要看我国的城镇化率。发达国家是80%多，我们才50%多，也就是在这个进城过程中有更多的农民要进城，进城就要买房子。中国人多，农民更多这是事实。——打字太累了 不想说了。
再说一个简单的道理吧，现在人们平均收入高了，早年一个人挣钱养活家里单就吃饭需要花掉大半的收入，这是基尼系数高。现在吃饭穿衣占到总收入花销占比越来越小。。。吃便宜了，穿便宜了，车便宜了，如果房子还2500块钱一平米，大家人人都毫无压力的买大房子，请问谁还工作？谁还努力？温饱思淫欲——中国人口这么多，吃饱了撑到没事干闲扯淡的人太多，就会给政府管理带来巨大压力。
你认为中国的房价收入比在什么范围内正常？
感谢悟空问答的邀请！长期关注我的网友都知道，我至少从十年前就开始反复介绍房价收入比是否合理。稍微说一下吧。房价收入比是指一个城市的平均房价与家庭年平均收入的比值。国际上可承受的房价不到3倍。比如我最初留学的美国克利夫兰的房价收入比是2.8倍，中度买不起的房价收入比是3.1-4.0倍，严重买不起的房价收入比是4.1-5.0倍，极度买不起的房价收入比是5.1倍以上。众所周知，纽约的房价收入比是5.5倍，而中国一线城市深圳是33.5倍，北京是33.2倍，上海是31.9倍，香港是20.9倍。二线城市南京、杭州、青岛房价收入比分别为18.3倍、15.7倍、13.2倍。
