比如某商业项目入驻英诺创新空间回龙观创客广场,可以直接共享4000办公人员用户和周边3-5公里社区居民的空间。如果说有互联网创业企业入驻众创空间,腾讯最大的众创空间就入驻了英诺的创业综合体。腾讯北京文创基地也在此列,运营团队可以帮助对接很多核心资源。
你想要做众创空间需要先考虑几个因素1,你所在城市,双创的发展情况,以及政府的支持力度2,房产问题,是自有还是租赁,自有就不说了,租赁的话租金多少?免租多少??3,能否拿到政府的前期补贴,比如装修补贴,或者运营补贴,以及每年的运营补贴4,是否有政府人脉5,其他的众创空间是如何操作的6,当地鼓励的产业,以及目前你是否有相应产业方面的人脉资源以上是保证你能活下来的前提。
目前很多众创空间说白了还是依靠政府吃饭,只要政策一收紧,很快就会垮,所以不单单是要政策好,还要寻找到适合自己的出路,比如帮助项目企业对接大企大厂,通过产业链进行获利。当然很多人都说 做融资获利,但是现在那个很多人在做但是成功的没几个,这个可以作为自己发展后期的规划,前期最重要是活下来。首先需要确认的是,政府的补贴类型,是前补贴还是后补。
其次政府鼓励支持的产业有哪些,这些产业又有什么样不同的政策。之后可以先去寻找这些产业对口的高校与学校进行沟通,学校都会设有创新创业学院以及就业处,可以跟这两个地方老师沟通,先把老师及学生的项目吸引过来,慢慢形成一定的人气,然后可以跟各类中介法律财税人力企业管理申报等等的公司进行合作,让他们来做项目政策之类的座谈会,保证自己一定的人流量及关注度。
对于创业团队或者中小企业,众创空间比租写字楼好吗?
无论是从企业成本还是帮扶角度来说,当然都是入驻众创空间好。 如果你刚刚创业,对商业模式不懂,技术也不够成熟没有资金没有人脉,甚至连合伙人都没有,那么你最好去像腾讯众创空间西安这样综合孵化型的众创空间,它能够为初创企业提供各种技术培训创业辅导创业资金等专业服务,以及人力资源工商财税品牌推广等基础代办服务。
如果你已经过了创业初期,想推广营销,获得品牌认知度或者为下一轮融资做准备,那你可以去选择36氪产业创新中心这样的空间,它能够帮助你做宣传。如果你的企业已经能够成功运营,啥都不缺,但是因为团队小,需要一个气派的办公空间和行业品牌背书为自己加分,那么你也可以选择腾讯众创空间这样的,如果你是垂直领域的公司,比如最近很多的直播或者电商,那就可以去京东云电商创新中心这样注重电商产业领域上下游资源导入和服务的空间。
创业者选择众创空间孵化器,应该看重哪些因素?
从创业者考虑,有几个方面第一,自己本质的基础的需求。即对空间的核心需求实际使用的空间产品是什么?比如工作人员以开发为主,只需要工位和电脑,就可以选择联合办公经常有贵宾到访,需要办公空间有贵宾室,咖啡厅等经常需要开会,则需要有会议室的空间有创新科技产品,需要产品展示空间。并且,这也需要结合企业自身发展情况而定。
首先是团队规模以及在一段时间内的增长空间,比如快速增长的企业,需要一个弹性的办公空间其次,在办公空间方面的预算,如果是费用性预算,可以考虑按面积计算的单价便宜的办公空间,如果是从业务考虑,业务越好人数越多,则可以租用联合办公空间,更加有弹性。这是固定成本和变动成本的区别。再者,管理成本,倘若是传统的办公室,需要考虑自己装修家具环境建设等,如果不愿意花这个时间,则可以选择联合办公,拎包入住,节省时间,把更多的时间和精力花在产品用户上。
以英诺创新空间回龙观创客广场为例。55000平米的创新空间,既有传统办公形式,也有联合办公形式,满足不同层次企业团队的需求。联合办公空间设有5-300人会议室,入驻企业可开展大小会议活动。还有图书馆、书店、咖啡厅、贵宾室等公共空间。科技美学空间,科技理念,为入驻企业提供展示科技、文化、创意产品的空间。